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芬芳,把那躲在暗处的萤火虫,引得打着灯笼,在山

2020年08月29日 16:43

风是多情的。花朵变得更加缤纷多彩,路边山间公园各种小花,一夜之间便把一片片一处处山川河流吹得五颜六色,吹得诗意盎然,吹得舒展酣畅。连多情的小鸟也不愿在花丛打滚,嘴馋的小羊也不忍心张口去啃。特别是那漫山遍野的山丹丹花,把天空的云彩的染得霞光满天。阵阵清香,优雅而芬芳,把那躲在暗处的萤火虫,引得打着灯笼,在山野荒原中游来游去。特别是那一株株菊花,顶住尘土的飞扬,忍得住周边花朵凋谢的寂寞,耐得住干旱的折磨,在秋风中不顾寂寞和冷落暗自开

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《三十而已》这部热剧终于迎来大结局,大家在开心追剧的同时,是不是也对三位美丽又独立的女主竖起了大拇指?但也有人批判这部剧太过真实,真实的能投射到每一个在外打拼的人身上,仿佛在看自己的故事。三个主角人物都给观众留下了深刻的印象,但剧里的女人形象也是丰富的,比如万花丛中的这点“绿”,就惹得全网群情激奋,那就是林有有这个绿茶角色——让许多网友觉得她“没有尊严,像个蛀虫”。再反观其他女性,江疏影饰演的王漫妮一直在用自己的努力追求更优越的生活。好巧不巧,她遇上了“海王”梁正贤,一个看似十全十美的男人。但是,王漫妮的选择是她接受梁正贤对她的好,却不会放弃自己该有的事业。识破男人的虚假之后,最多是伤心一场,并没有对自己的生活品质造成太多影响。顾佳更是独立自强的代表人物,她虽然可以做一个养尊处优的全职太太,但她还是会在事业上帮助老公,在操持家务中亲力亲为,也无惧年龄,勇敢的创造自己的事业。这样三种不同的女性在生活的风浪来袭时,就有不同的境遇,但经济独立又拥有副业的顾佳,最能够坦然应对风浪。林有有失去了许幻山,她就一无所有,她没有工作没有事业在上海完全无法立足。反之,顾佳发现了老公的背叛,烟花公司也遭遇了危机,可是独立坚强的个性和她另创的空山茶事业让她可以从容应对,这种霸气女人实在是太飒了!经济独立有多重要?这是我们应对生活风浪的底气好吗?!这份“底气”是更从容的赚钱方式,更多的收入,更厚的存款。高压的社会下,单靠职场的固定收入很难积攒财富,一旦失去工作便会举步维艰,而副业就是一个很好的实现经济独立的途径。那么如何开创副业呢?许多人不知从何入手。其实加入体验官,就可以打开创立副业的大门。一、独家副业秘籍加入体验馆,你可以了解到外面学不到的许多副业秘籍,包括开拓互联网线上经营,实体店线下创业等方法……副业创造的财富能够给予我们工作上的自由,全身而退的路,无惧风浪的底气。二、高级人脉,助你提升体验官还会定期举办爱聚会活动,会有行业大牛、稳赚达人,商界精英到场,让你积攒更高阶的人脉。高级的社交圈有助于个人提升,认识各行各业不同职业的朋友不仅可以开拓见识,学习赚钱的办法,更能为自己的事业助力。正如顾佳在宣传“空山茶”产品一路上都有向各种朋友请教办法,行业大牛可以为我们的一些困惑指点迷津。三、福利秒杀,精彩你的生活体验官吸引人的优势远不止这些,频繁的各种秒杀活动及优惠体验项目为生活带来更多别样惊喜。高质量的生活既是追求也是动力,用更少的钱买更好的商品,体验更优越的服务,我们就要活得又独立又精彩。正如《三十而已》这部电视剧虽然已经大结局,但是回到现实生活中,它带给我们的生活体悟还有很多。我们那么努力拼命挣钱,不就是为了能够有更多的“底气“面对生活的变化吗?大家认为“经济独立”重要吗?在什么情况下,你们会特别想加入体验官?欢迎在留言区给我们留言哦~

2020年08月21日 10:37

房地产交易费用有哪些?

一、房地产交易费用有哪些  交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。  经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营,房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的手续费。  房屋交易收费项目和收费标准  1、房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取。  2、新建商品房交易手续费,按成交价的0.5%交纳,(经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳)买卖双方各负担一半。  3、出租生产经营性质用房,按年租金总额的3%交纳,出租非生产经营性质用房则按年租金总额的2%交纳,租赁双方各负担一半。  4、房地产抵押,按抵押额0.2%至0.4%交纳,由抵押人负担。具体执行标准,由地、市价格主管部门会同建设主管部门制定,报省备案。  二、房屋产权转让费用如下:  1、继承主要费用:继承权公证  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭书到房管局转名。  2、赠与主要费用:个税+契税+公证费  如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。  3、买卖主要费用:营业税+个税+契税  以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。  三、房屋产权证明怎么开具  房产产权证明需要携带身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上,必须携带两个户口本,如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可,如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同,具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局。

2020年07月29日 17:48

租赁行业变革,该如何实现弯道超车?

租赁市场中,新一轮的信任危机已经形成,而在信任危机的背后,隐藏着的是现有的中介及公寓运营商强硬的底气。作为卖方为何会有如此强硬的底气?因为市场“供不应求”。只要有房子,都能租出去,这这种心态已成为业内人的共识。不论这个市场多么“混乱”,租客需要租房是刚需,租客这个庞大群体依旧会推动着这个已经“千疮百孔”的市场持续发展。那租赁市场“供不应求”能持续多久呢?以上海为例,2018年上海总人口2420万左右,变化幅度基本为零。租房人口986万,约等于外来人口总量。上海租赁人口增长幅度在1%左右。上海房源供给数量预测:上海的存量房总数约825万套。租赁房总数约165万套。十三五计划规划未来五年共增加170万套住房,其中包括70万套新增租赁住房,并附加30万套代理租赁房源。2021年上海的机构化公寓运营商占比将从现在的8%增加到30%,在租客网保守预测之下,如果2021年上海租赁房源占比将达到35%至50%之间。上海租赁市场的供需平衡点将出现在2018年年底-2021年之间。这意味着市场长期的“供不应求”局面即将被打破。租客网预测,随着机构化房源的快速增长以及个人房源对市场的结构性补充,我国一线城市的租赁市场将在2020年前后看到供需平衡的曙光,二线城市也逐渐趋于平衡。“租房难”一直是困扰着我国较为发达城市租客的大难题,“供不应求”局面的打破,或许能为乱象丛生的租赁市场找到新的生机。租赁市场的“供需平衡”,意味着市场的天平正在向消费者倾斜,对于传统的房屋中介们来说这或许是一个巨大的冲击。失去了“主动权”的“卖方”,不仅要提高房屋的质量以供买卖时给租客提供更好的选择,更要努力做好服务,为消费者提供更好的租房体验感,如此才能在市场竞争中拔得头筹,得到更多租客的选择,获得更高的收益。行业经历变革,传统中介们要在短时间内整顿自身规则,增加运营服务团队不仅成本高昂,操作起来也是难上加难,没有经验,没有方向像“无头苍蝇”般乱撞,只会是自取灭亡。这个时候就需要一家有经验、靠谱服务完善的第三方平台来协助发展了,向来重视服务,以及用户体验感的租客网无疑是最好的选择。那些不提升自身品质,和服务能力的传统中介及二房东们,也必将随着行业供需平衡的发生而被消费者们唾弃,并在良性竞争下被淘汰,选择与租客网强强联手,必能在行业变革这个弯道上实现超越!

2020年06月17日 10:28